Антикризисный в шапке ПК Антикризисный в шапке моб
Варианты пассивного дохода
Лого https://blog.molodost.bz
Варианты пассивного дохода: 12 наиболее выгодных в России

Варианты пассивного дохода: 12 наиболее выгодных в России

26.08.2020
Автор: blog.molodost.bz
Добавить комментарий
Рейтинг:
(0)

Вопросы, рассмотренные в материале:

  1. Понятие и варианты источников пассивного дохода
  2. Варианты пассивного дохода на фондовом рынке
  3. 10 вариантов пассивного дохода
  4. Неудачные варианты пассивного дохода

Варианты пассивного дохода позволят круто изменить качество вашей жизни. Только подумайте, как прекрасно было бы, если к ежемесячной регулярной зарплате вы получали бы еще дополнительных 10–20 тысяч рублей. А если подумать, что вам при этом не пришлось бы делать абсолютно ничего, то эта мысль становится еще более привлекательной, правда? Однозначно, да. Однако реально ли это воплотить в реальность?

Если грамотно распорядиться своими накоплениями и направить поток денежных средств в нужное русло, то можно обеспечить себе красивую жизнь и безбедную старость. Давайте разберемся, как, действуя в рамках закона и норм морали, обеспечить себе источник пассивного дохода.

Понятие и варианты источников пассивного дохода

Пассивный доход представляет собой денежные средства, которые человек получает из источников, не относящихся к трудовому заработку. Одним из самых распространенных примеров – это платежи за недвижимость, сдаваемую в аренду или проценты по вкладам. Принцип достаточно прост и прозрачен: человек сдает жилье и получает за него плату от того, кто его снимает. Что касается вкладов, то денежные средства перечисляют на счет в банке, после чего по депозиту начисляются проценты.

Трудность тут заключается в том, что для сдачи в аренду недвижимого имущества его еще нужно приобрести, а для этого даже активного дохода может не хватить. В случае с депозитами, прибыль высокой назвать сложно. Однако для инвесторов все выглядит не так печально, поскольку существует огромное количество вариантов получения пассивного дохода, которые способны принести неплохую прибыль (возможно, больше, чем в банке) при небольших затратах (в сравнении с покупкой недвижимости).

Варианты источников пассивного дохода

Далее рассмотрим источники пассивного дохода в соответствии с прилагаемыми для их реализации усилиями. В итоге можно выделить такие группы:

  1. Трудно, долго, затраты непредсказуемы, прибыль неизвестна.

    В качестве примера можно взять различные разработки (к примеру, программ для компьютера), открытие своего дела, изобретение устройства, создание интеллектуального продукта, написание песни, пьесы, книги, сценария и т. д. Стоит отметить, что для того, чтобы реализовать такие задачи, потребуется немало вложиться, причем не только материально. Однако если в итоге все получится, то проект будет приносить вам пассивный доход всю жизнь.

    Если в качестве примера взять открытие своего бизнеса, то для того, чтобы впоследствии не думать о деньгах, потребуется вложить в него немало средств, сил, времени и ресурсов. Однако и в этом случае 100%-ной гарантии того, что он станет успешным, никто не даст. Согласно статистическим данным, 9 из 10 бизнес-проектов закрываются в течение первых 5 лет.

  2. Есть сложности, долго, дорого, невысокий доход.

    Одним из лучших вариантов пассивного дохода является сдача купленной недвижимости в аренду. Стоит отметить, что это один из самых популярных вариантов среди граждан страны. Однако у данного способа есть два существенных недостатка. Первый – это высокая стоимость жилья, а второй – низкая доходность. Кроме того, сюда же стоит отнести трату большого количества времени на поиск хорошего варианта даже с помощью риэлтора, особенно, когда покупка недвижимости для сдачи в аренду планируется на вторичном рынке.

  3. Легко, быстро, доступно, потенциальный доход выше, чем в банке, иногда значительно.

    Сюда стоит отнести все инструменты фондового рынка, а именно облигации, акции, паи ПИФов,REIT, ETF и другие ценные бумаги. Многие заблуждаются, когда думают, что это рискованное дело, в которое придется вложить много денег и времени. Целью данной статьи не является переубеждение этих людей, достаточно отметить, что для того, чтобы начать инвестировать в ценные бумаги, достаточно 1 000 рублей.

    Открыть брокерский счет онлайн можно всего за пару минут. Что касается рисков, то можно обезопасить себя, купив облигации федерального займа, которые были выпущены Министерством финансов РФ. В нашей стране данные ценные бумаги считаются самыми надежными.

  4. Элементарно, быстро, доступно, невысокий доход.

    Сюда стоит отнести депозиты в банке. Данный вариант пассивного дохода имеет недостатки, которые заключаются в ограничениях на вывод и ввод денег, низкой прибыли, лимитированной сумме застрахованных средств. Нельзя не отметить еще один риск, который появился в последнее время – возможность отзыва лицензии у банка.

Варианты пассивного дохода на фондовом рынке

Как уже было сказано ранее, ценные бумаги гораздо дешевле обойдутся, чем приобретение недвижимости, кроме того, это намного проще, чем открывать свой бизнес. Это весьма неплохой вариант, куда вложить деньги для пассивного дохода, который подойдет обычному человеку, ведь один пай паевого инвестиционного фонда или облигация обойдутся всего в 1 000 рублей (приблизительно). Какие же инструменты доступны?

Варианты пассивного дохода на фондовом рынке

Акции – это ценные бумаги, благодаря которым их владелец получает часть прибыли выпустившей их компании. Доход может быть в виде положительной разницы между стоимостью покупки и продажи либо в виде дивидендов от одного до четырех раз в год в зависимости от политики организации. К примеру, акционеры «Газпрома» получили дивиденд чуть больше 8 рублей за 2016 год. При этом стоимость акции компании за январь – июнь 2017 года составила 118–155 рублей, что по отношению к размеру выплаченных дивидендов позволило инвестору получить доход в районе 5,18–6,81 %.

Важно! При выборе акций помните, что не все компании выплачивают дивиденды.

В качестве примера инвестиций на длительный срок можно взять приобретение инвесторами Сбербанка акций в декабре 1999 года по цене 1 руб. за 1 шт. и получение дивидендов за 2016 год по 6 руб. Доход в данном случае составил 600 % в год. Уоррену Баффету бы это понравилось.

Облигации – представляют собой инструмент займа денежных средств у граждан страны или компаний государством или организациями. Принцип работы следующий: вы покупаете облигацию за 1 000 рублей, эти деньги уходят выпустившей ее компании. Взамен вы получаете обязательство возврата потраченной суммы (в данном случае 1 000 руб.) через 5 лет, а также проценты по займу в виде регулярных выплат от одного до четырех раз в год. При этом следует помнить, что самыми надежными ценными бумагами в нашей стране считаются облигации федерального займа, уровень дохода по ним в среднем был равен 7,5 % за 2017 год.

На фондовом рынке облигации с акциями считаются самыми популярными ценными бумагами. Именно они являются наиболее удобными инструментами для получения пассивного дохода. Однако не стоит забывать и о других, не менее интересных вариантах, таких как депозитарные расписки, паи ПИФов, REIT, ETF.

15 идей для старта с нуля. Видео от Бизнес Молодости:

10 вариантов пассивного дохода

Идеи, требующие крупных вложений:

  1. Сдавать недвижимость в аренду.

    Этот вариант пассивного дохода в России является одним из самых распространенных. Когда у человека есть недвижимое имущество, то есть квартира, в которой никто не живет, почему бы не использовать ее для получения прибыли, сдавая в аренду. Сделать это можно несколькими способами.

    Долгосрочная сдача квартиры в аренду может стать неплохим источником заработка, причем достаточно стабильного и высокого. Риск в данном случае заключается в том, что после очередных жильцов помещение может оказаться в таком состоянии, что проживать в нем дальше будет невозможно.

    Посуточная аренда недвижимости

    Посуточная аренда недвижимости. Данный вариант пассивного дохода является более доходным, но при этом менее стабильным в отличие от сдачи на длительный срок. Предпочтительнее предоставлять жилье туристам. В этом случае риск сокращается, однако придется постоянно следить за товарным видом жилья. Если же вы решите сдавать квартиру посуточно землякам, то следует подготовиться к тому, что, скорее всего в ней будут проводиться шумные вечеринки, после которых от помещения могут остаться прежними только стены.

    Еще один вариант пассивного дохода – это сдача квартиры в качестве коммерческой недвижимости. К примеру, помещение, расположенное на первом этаже жилого дома, можно превратить в магазин или же офис. Чтобы сделать это самостоятельно, следует изучить нормативы. При необходимости переоборудования помещения арендатор может взять затраты на себя, однако это повлияет на ваш доход.

    Стоит заметить, что далеко не все варианты пассивного дохода требуют дополнительных финансовых затрат. В данном же случае в качестве вложения используется недвижимость, поскольку невозможно быть уверенным на 100 % в ее сохранности.

  2. Положить деньги в банк.

    В первую очередь необходимо решить для себя, как вы хотите получать прибыль с вклада, то есть каждый месяц, но небольшими суммами или же один раз в квартал, полгода или год. Для первого варианта стоит отдать предпочтение накопительному счету с возможностью ежемесячного снятия процентов. Во втором случае больше подойдет депозит с капитализацией, когда происходит суммирование процентов за каждый месяц с основным вкладом. В результате вы сможете получить внушительную сумму.

    Однако нужно учитывать, что в нашей стране проценты по вкладам в банк небольшие. Чтобы жить и ни в чем не нуждаться, необходимо иметь на счету несколько миллионов. К примеру, с вклада в 8 миллионов рублей при ставке 8 % ежемесячно вы будете получать 6,6 тысячи рублей, что совсем немного. При депозите с капитализацией с того же вклада на 1 год у вас на руках будет 82,99 тысячи.

  3. Стать инвестором.

    Вариант с вложением денег для получения пассивного дохода в растущую компанию или же стартап является весьма рискованным делом. В этом случае после того, как вы отдали собственные сбережения, вы больше ни на что не сможете повлиять. При этом компания, в которую вы вложились, может раскрутиться, достигнув таких же высот, как Apple, а может обанкротиться и закрыться через полгода. Однако если вы обладаете хорошей интуицией, везением и неплохим аналитическим умом, можно подобрать хороший стартап, который в дальнейшем будет развиваться и приносить неплохой пассивный доход.

    Инвестирование

  4. Приобрести строящуюся квартиру и продать ее после сдачи объекта.

    Стоимость недвижимости, которая только начинает строиться, то есть находится на стадии котлована, будет значительно дешевле той, которая уже вводится в эксплуатацию. Разница может составлять порядка 15–30 %. Таким образом, купив жилье за 2 млн. руб., можно будет продать его в дальнейшем на 500 тыс. руб. дороже. Данный вариант пассивного дохода не является постоянным, но он весьма ощутимый. Главное в этом случае – уметь правильно выбирать застройщика, иначе можно оказаться в рядах обманутых дольщиков и без денег.

Идеи, требующие минимальных вложений:

  1. Сдавать комнату.

    Этот вариант пассивного дохода с минимальными вложениями подойдет тем, кто живет один в квартире с несколькими комнатами. В данном случае плюсов несколько. Первый – экономия денежных средств, поскольку траты на ЖКУ вы будете делить с арендатором комнаты. Второй – каждый месяц вы будете получать неплохую сумму денег, которая позволит вам жить и без дополнительного источника дохода.

    Однако здесь нужно быть готовым к тому, что делить свою квартиру с другим, совершенно посторонним для вас человеком достаточно сложно психологически. Однако если вы уверены, что это ваш вариант, то почему бы им не воспользоваться.

  2. Монетизировать хобби.

    Если у вас есть любимое занятие, приносящее осязаемый результат, можно заняться продажей изделий, которые вы делаете своими руками. К примеру, это могут быть изготовленные из дерева табуретки, если вы талантливый плотник, или же оригинальная вышивка. Часто изделий становится настолько много, что возникает вопрос, что с ними делать.

    Можно заняться продажей плодов собственного труда, зарегистрировавшись на торговых площадках, типа «Ярмарка Мастеров», Etsy, либо создав профильные страницы в социальных сетях. В любом случае всегда найдется человек, которому понравится ваше творчество и он оценит его по достоинству. Однако данный вариант дохода будет считаться пассивным только до того момента, пока вы не начнете делать изделия специально для продажи, после этого он превратится в активный.

  3. Продавать фотографии.

    Чтобы заняться продажей снимков, необязательно быть профессиональным фотографом. Нужно всего лишь зарегистрироваться на каком-либо фотостоке, например, Dreamstime, Shutterstock, Depositphotos. Стоит отметить, что порог входа на каждом сайте свой, однако всегда можно выбрать именно тот, который больше подойдет именно вам.

    После этого нужно просто выкладывать свои фотографии и за каждое скачивание получать определенную сумму.

    Продажа фотографий

  4. Создать интеллектуальный продукт.

    Если вы обладаете определенным талантом или навыками, почему бы не создать продукт, который позволит обеспечить вам пассивный доход на всю жизнь. Это может быть приложение для мобильного телефона или программа, интересная книга. Являясь автором, вы будете получать определенную сумму денег за использование созданного вами продукта, однако если этот пункт будет присутствовать в контракте.

  5. Оформить кешбэк.

    Вы совершаете покупки через Интернет, так почему бы не делать это с выгодой для себя. Для этого существуют специальные кэшбек-сервисы, а также банковские карты, предусматривающие возвращение на счет определенной суммы от потраченных денег. Конечно же, это не сделает вас миллионером, однако вы будете получать средства за покупки, которые в любом случае бы сделали. Так почему бы не воспользоваться таким предложением?

  6. Записать вебинар.

    Если вы знаете то, чего не знают другие, то можно записать видеокурс или лекцию на эту тему и предоставлять доступ к ним за определенную плату. Данный вариант пассивного дохода хорош тем, что он потребует только однократного вложения своих сил и времени (составление полезного видео или текста).

    Здесь есть один очень важный нюанс. Чтобы созданный вами вебинар стал востребованным, информация, содержащаяся в нем, должна быть актуальной и уникальной. Рекламой будет сарафанное радио. В противном случае у вас уйдет огромное количество денег и времени для того, чтобы продвинуть продукт.

Неудачные варианты пассивного дохода

Неудачные варианты пассивного дохода

Следующие варианты часто можно встретить среди идей для получения пассивного дохода, однако их вряд ли можно назвать рабочими.

  1. Собственный бизнес.

    Открытие собственного дела является неплохим вариантом вложения средств, однако для того, чтобы его развить, придется работать без выходных. Доход, возможно, от бизнеса и будет, однако пассивным его назвать довольно сложно.

  2. Блог, сайт, YouTube-канал.

    Чтобы заработать сегодня в Интернете, необходимо неплохо постараться. К примеру, блогинг это серьезная работа, которая требует разработки маркетинговой стратегии, контент-плана, создания качественного контента (фотографий или видеозаписей). Поэтому для того, чтобы этот вариант пассивного дохода был эффективным, необходимо хорошо в него вложиться, причем финансово тоже.

  3. Сетевой маркетинг.

    Здесь новичкам обещают хороший пассивный доход практически без вложений (временных и денежных). Как утверждают представители сетевого маркетинга, прибыль будет приносить команда, которую вы сами же наберете, когда она начнет работать. Однако тут стоит учитывать, что основной доход получают те, кто находится на самом верху этой пирамиды. Таким образом, здесь будете зарабатывать не вы, а на вас, поскольку вы присоединяетесь к основанию.


Комментарии для сайта Cackle
Вам подарок