Как заработать на квартиру
Лого https://blog.molodost.bz
Как заработать на квартиру: быстрые и законные способы

Как заработать на квартиру: быстрые и законные способы

22.03.2020
Автор: blog.molodost.bz
Добавить комментарий
Рейтинг:
(0)

Вопросы, рассмотренные в материале:

  1. Как заработать на квартиру с нуля: первые шаги
  2. Можно ли заработать на квартиру, экономя
  3. Как заработать на квартиру за год
  4. Как заработать на квартиру в Москве: советы по ипотеке
  5. Почему лучше заработать на квартиру без ипотеки
  6. Как можно заработать на квартиру: 6 эффективных стратегий
  7. 8 заключительных советов как заработать на квартиру

Как заработать на квартиру, и возможно ли это в принципе? Да, просто нужно знать, как и что делать. Например, можно начать экономить либо найти дополнительные источники дохода.

Но экономия экономии рознь, а вторая работа может подорвать здоровье и не оправдать возлагаемых надежд. Чтобы найти правильный подход и начать зарабатывать на квартиру, важно знать некоторые правила и уметь ими пользоваться.

Как заработать на квартиру с нуля: первые шаги

Как заработать на квартиру с нуля

Можно ли накопить достаточно денег для улучшения жилищных условий, не прибегая к ипотеке? Многие люди задумываются об этом, некоторые предпринимают какие-либо действия в этом направлении, однако большинство пропускает наиболее важную первую ступень лестницы, ведущей к осуществлению желаемого. В первую очередь необходимо сфокусироваться на ясной цели – конкретной денежной сумме, достаточной для покупки квартиры.

Хотите рассчитать, какое количество денег вам потребуется? Проанализируйте рынок недвижимости. Продумайте, какая именно квартира будет для вас оптимальным решением. Советуем рассудительно подходить к этому вопросу, не переоценивая собственные ресурсы. Вы живете один, и создание семьи не входит в ваши планы? Тогда можно остановиться на приобретении однокомнатной квартиры или студии. Наличие семьи – повод задуматься о покупке двухкомнатного или трехкомнатного жилища.

Определитесь с приоритетами. Подумайте, что имеет для вас значение: близость к дому вашего офиса, конкретная школа или детсад в шаговой доступности, нахождение неподалеку кружков и секций для ребенка. Чтобы сократить время на дорогу к работе, можно приобрести жилплощадь рядом с конкретной станцией метрополитена или в том же районе, что и место службы.

Стоит ли привлекать агентство недвижимости к процедуре подбора квартиры? Следующие цифры говорят сами за себя. Если вы воспользуетесь услугами агентства, цена жилплощади вырастет примерно на 10 – 15 %. Так, при стоимости однушки в Москве около 4 – 5 млн руб. придется дополнительно потратить от 400 до 600 тысяч рублей.

Качественный ремонт

Несомненно, гораздо выгоднее вложить эту сумму в качественный ремонт или приобретение хорошей мебели. Прежде чем решать, как заработать на квартиру, необходимо определиться с точными параметрами будущей жилплощади. Чтобы потратить средства рационально, выделяем первостепенные для себя и своей семьи критерии и отвечаем на следующие вопросы:

  • Сколько комнат должно быть в вашей будущей квартире? Ваш идеальный вариант расположения спален? Если семья состоит из двух взрослых и двух детей и вы хотите купить двушку, вам не подойдет квартира с совмещенными комнатами, где планировка предполагает наличие прохода через зал в спальню. Каким должен быть оптимальный метраж отдельных жилых помещений? Если вы любите готовить и принимать гостей, то имеет смысл приобрести квартиру с большой кухней, совмещенной с гостиной. Для жилища несемейного человека, редко бывающего дома и предпочитающего ресторанную еду, описанный выше вариант неактуален.
  • Хотите жить в черте города или в пригороде? Приобретение квартиры в таунхаусе или дома в коттеджном поселке – отличный вариант для любителей природных пейзажей, уставших от городской суеты и привыкших передвигаться на автотранспорте. Цена такого жилья обычно сопоставима со стоимостью городской жилплощади или даже ниже. При этом большое значение имеет ваш психологический настрой: будущая покупка должна быть по-настоящему желанной, вызывать хорошее настроение.
  • На каких условиях вы готовы купить квартиру? Проанализируйте, что для вас более выгодно: ипотека, рассрочка на определенный срок, внесение % платежа, оплата с использованием материнского капитала.
  • Какова сумма ваших сбережений, предназначенных для покупки жилья? Сколько вы готовы тратить каждый месяц на приобретение квартиры?

Ответив на эти основные вопросы, у вас появятся четкие критерии для выбора квартиры: доступный ценовой уровень, четкие характеристики жилплощади, предпочтительные условия оплаты. Таким образом вы сможете значительно сузить круг поиска будущей недвижимости и выбрать наиболее подходящий вариант.

Цена понравившейся квартиры слишком высока, из-за чего появляются негативные эмоции и ощущение безысходности? Не спешите сдаваться! В этом случае поможет практика поэтапного достижения цели. Распределите необходимую сумму на несколько шагов. Допустим, жилье стоит один млн рублей.

Давайте разложим эту сумму следующим образом:

  • 35 000 руб.
  • 150 000 руб.
  • 300 000 руб.
  • 600 000 руб.
  • 1 000 000 руб.

Теперь ваша первоначальная цель – 35 000 рублей. Следующим шагом будет сбор 150 000 руб. Таким образом, облегчается накопление необходимой суммы, поскольку задача собрать 5 000 руб. из 35 000 руб. кажется гораздо более простой, чем 5 000 рублей из одного миллиона.

При этом нужно учитывать возможность колебаний валютных курсов, которым подвержен и отечественный рубль. Стоимость жилья на рынке не стабильна, поэтому нужно понимать, что поставленная цель не окончательна. Цена жилплощади может и повыситься, и понизиться.

Можно ли заработать на квартиру, экономя

Сокращение расходов

Сокращение расходов – реальный способ накопить на приобретение жилья. В процессе ведения домашнего хозяйства всегда можно на чем-либо сэкономить. Однако экономия должна быть здоровой и рациональной. Разберем ряд приемов, позволяющих экономить правильно.

1. Установка счетчиков на свет, воду, газ

Не отказывайтесь устанавливать приборы учета. При использовании ресурсов в меньшем объеме, чем это установлено нормативами, вы будете платить за электроэнергию, газ и воду гораздо меньше. Разумеется, приобретение и установка счетчиков – это дополнительные расходы, однако они будут возмещены в течение года-трех лет. Уже в первый месяц после монтажа приборов вы будете тратить на оплату услуг ЖКХ меньше, чем по предусмотренным нормативам.

2. Отказ от излишеств

Постарайтесь избавиться от лишних трат. Для этого необходимо проанализировать, на что вы расходуете свои финансы. Как заработать на квартиру с помощью экономии? Попробуйте перестать:

  • отдыхать за рубежом, поскольку в нашей стране также есть возможность пляжного отдыха и курортного лечения по меньшей стоимости;
  • посещать салоны красоты, так как большинство предлагаемых ими процедур можно осуществлять в домашних условиях, покупая только расходные материалы;
  • приобретать много кондитерских изделий, поскольку сокращение количества сладостей, помимо экономии, благоприятно скажется на состоянии здоровья (если отказаться от сладкого очень сложно, покупайте изделия подешевле);
  • курить и употреблять алкогольные напитки, что позволит существенно сэкономить (от полутора тысяч рублей в месяц при отказе от пачки сигарет или пива каждый день);
  • слишком часто посещать развлекательные мероприятия, кафе и торговые центры, сократив, например, такие походы до одного раза в месяц (освободившееся время можно посвятить общению с близкими);
  • платить за телевидение, если нечасто используете телевизор для просмотра передач, ведь сегодня трансляции большинства каналов можно смотреть онлайн (интернет-тариф также можно выбрать подешевле);
  • покупать обувь, одежду и аксессуары дорогих брендов, поскольку вполне возможно найти вещи аналогичного качества по более низким ценам;
  • приобретать технику раскрученных торговых марок, отдавая предпочтения моделям меньшей стоимости, при этом также сокращая траты на обслуживание.

Перечень способов экономии далеко не исчерпывается вышеизложенными пунктами. Всегда существует возможность избавиться от лишних трат, не нанося при этом ущерб качеству жизни.

3. Купить дисконтные карты

Используйте программы лояльности, предоставляемые магазинами, аптеками, автозаправками. Не отмахивайтесь от предлагаемых ими дисконтных карт. Казалось бы, скидки в торговых точках не сулят значительной выгоды, однако это далеко не так. Советуем приобретать скидочные карты часто посещаемых вами магазинов, поскольку сэкономленная сумма может получиться внушительной при их длительном использовании.

4. Ограничиться покупками только необходимого

Зашли за хлебом, а вышли с целой сумкой продуктов? Такая ситуация знакома практически каждому покупателю. Причина заключается в том, что магазины прилагают усилия, чтобы стимулировать людей покупать как можно больше. К распространенным приемам относится размещение товаров таким образом, чтобы они бросались в глаза проходящим мимо потребителям. Скидочные программы, негромкая музыка, особые ароматы – средства, мотивирующие к приобретению.

Избежать покупки лишних товаров поможет составление списка перед посещением торговых точек. Вносите в этот перечень только то, в чем вы действительно нуждаетесь. Боитесь поддастся искушению? Тогда берите с собой строго ограниченное количество денег, позволяющее купить только товары, перечисленные в списке.

5. Готовка домашней еды

Как накопить на покупку жилья с помощью экономии, чтобы не брать ипотечный кредит? Постоянно питаясь в заведениях общепита и снимая квартиру, сделать это будет затруднительно. Зачастую мы вынуждены арендовать жилье под влиянием ряда обстоятельств. Однако от регулярного посещения кафе и ресторанов отказаться возможно всегда. Питаться в них невыгодно, поскольку цена блюд компенсирует владельцам заведений как стоимость потраченных на приготовление продуктов, так и издержки на зарплату работников, содержание помещения и множество других расходов.

Домашняя еда в любом случае будет стоить дешевле. Чтобы готовить дома, необходимо заплатить лишь за продукты. Дополнительным преимуществом является возможность выбора рецептов, полностью соответствующих вашим предпочтениям. Вы можете делать быстрые, здоровые и вкусные блюда, не тратя на готовку много времени.

Как заработать на квартиру за год

Как заработать на квартиру за год

Достаточно ли будет 12 месяцев, чтобы заработать на покупку жилья? Давайте разберем это на конкретном примере. Итак, вы хотите приобрести однокомнатную квартиру в одном из российских городов, но не в Москве, которая стоит два миллиона рублей. Следовательно, необходимо будет ежемесячно откладывать на покупку данное количество денежных средств:

2 000 000 / 12 = 166 667 р.

Кроме того, у вас есть следующие статьи расходов:

  • плата за аренду квартиры – от 15 000 руб.;
  • траты на питание – от 10 000 руб.
  • прочие нужды, к которым относится оплата интернета и телефона, покупка хозяйственных товаров, лечение, развлекательные мероприятия – минимум 5 000 руб.

Получается, что в вашем распоряжении ежемесячно должна быть сумма не меньше 196 667 рублей.

Где заработать на квартиру за 12 месяцев? У кого это может получиться? Такая возможность появляется при следующих обстоятельствах.

  • Вы – представитель высокооплачиваемой профессии. Каждый год в России сотрудниками Минтруда и рекрутинговых агентств проводится анализ заработной платы в различных сферах ранка, на основе которого формируются рейтинги наиболее доходных специальностей. Согласно результатам, полученным в 2018 году, ежемесячная зарплата капитана морского судна составляла 600 000 рублей, работника нефтяной отрасли и начальника рекламной фирмы – 400 000, персонала консалтинговой компании – 300 000, руководителя отдела информационных технологий – 240 000, дантиста – 200 000 рублей. Если представители вышеперечисленных специальностей будут усердно трудиться, они смогут заработать средства на приобретение жилья в течение года. При этом нужно понимать, что становление востребованного профессионала – достаточно длительный процесс. За один месяц стать специалистом, пользующимся спросом, невозможно.
  • Вы – владелец бизнеса. Средством получения ежемесячного высокого чистого дохода могут служить IT-компании, частные стоматологические клиники, аптеки, магазины продовольственных товаров, косметические центры, туристические агентства. Однако нужно учесть, что для начала предпринимательской деятельности необходим стартовый капитал. При этом любой бизнес окупает себя лишь со временем.
  • У вас есть много источников пассивного дохода. Чтобы получать ежемесячно 200 000 рублей, нужно иметь несколько ресурсов, предполагающих получение прибыли. К ним относятся различные финансовые инструменты: ценные бумаги, паевые инвестиционные фонды, банковские вклады, криптовалюта, ПАММ-счета. Получать доход возможно также с помощью сдачи в аренду недвижимости, которая уже находится в вашей собственности. Приносить прибыль может и принадлежащий вам сайт.

Согласно итоговым данным, средняя заработная плата россиян в 2019 году равнялась 37 100 руб. Этих средств достаточно, чтобы получить ипотечный кредит. Сумма вашего ежемесячного дохода составляет 150-300$? Таких денег для этой цели не хватит совершенно точно. Поэтому вам необходимо определиться с дальнейшими действиями: либо сменить сферу деятельности, либо отказаться от покупки жилья.

КАК ЗАРАБОТАТЬ 1.000.000 РУБЛЕЙ ЗА МЕСЯЦ? Жесткий Разбор от Петра Осипова!

Как заработать на квартиру в Москве: советы по ипотеке

Как заработать на квартиру в Москве

Ипотечный кредит является одним из худших способов покупки недвижимости. Однако зачастую обстоятельства загоняют в угол. Считаете ипотеку единственным выходом? Тогда примите во внимание три нюанса:

  • ваше психологическое состояние ухудшится вследствие попадания в долговое рабство длительностью от десяти до тридцати лет;
  • вы переплатите за жилье как минимум 100 %;
  • вам предстоит тяжело трудиться длительное время, чтобы выплатить проценты.

Если вы все-таки решились на ипотеку, то выберите оптимальную кредитную программу и нанесите визит в банк. Так, предложением от Сбербанка является ипотечный кредит на следующих условиях: первый взнос от 15 %, средняя годовая ставка 9 %, срок погашения 30 лет.

Для оформления заявки на ипотеку в банке необходимо предоставить паспорт и подтверждение ваших доходов. Может быть, понадобится привести поручителей. После этого придётся подождать, пока банк одобрит выдачу кредита.

Причинами отказа в ипотеке являются отсутствие работы, непостоянные или недостаточно высокие доходы, плохая кредитная история. Также неохотно одобряются заявки, поступающие от индивидуальных предпринимателей, риелторов, судей и адвокатов.

Допустим, вы получили необходимые финансы. Поговорим о том, как заработать средства на погашение ипотечного кредита.

Способ №1: Погашение ипотеки с зарплаты Погашение ипотеки с зарплаты

Высокооплачиваемая работа со стабильной заработной платой – обязательное условие успешного закрытия ипотечного кредита, поскольку для выплаты процентов обычно необходима сумма, сопоставимая со стоимостью съема однушки.

Как заработать на квартиру в этом случае? Можно приобрести следующие хорошо оплачиваемые специальности (помимо тех, что были упомянуты выше):

  • менеджер по продажам в солидной компании;
  • бухгалтер или аудитор;
  • архитектор или инженер-строитель;
  • логист;
  • водитель-дальнобойщик;
  • антикризисный управляющий;
  • работник в сфере красоты: мастер по маникюру, массажист, стилист-визажист.

Высокие заработки доступны разработчикам мобильных приложений, онлайн-репетиторам, интернет-маркетологам. Для приобретения знаний и навыков поступление в высшее учебное заведение не является обязательным.

Чтобы увеличить свой доход, можно подрабатывать по выходным и после основной работы. Рекомендуем заняться фрилансом – написанием статей, созданием сайтов, веб-дизайном. Таким образом вы сможете платить по ипотеке, используя дополнительно заработанные средства, а жить на основную заработную плату.

Вы имеете супруга или партнера, также желающего заработать на приобретение жилья? Это замечательно, так как появляется возможность разделения расходов, что поможет быстрее достигнуть поставленной цели. В этом случае вы можете, например, зарабатывать деньги на погашение ипотеки, а ваш партнер – на покрытие текущих трат.

Способ №2: Создание пассивного дохода для погашения кредита

Создание пассивного дохода для погашения кредита

Данный вариант является оптимальным. Он не только позволит заработать на покупку недвижимости с нуля, но и поможет освободиться от задолженности досрочно. Советуем позаботиться о создании пассивного дохода до взятия ипотеки. Предлагаем воспользоваться следующими идеями.

  • Собственный сайт (блог). Чтобы создать и раскрутить новый проект, понадобится, как минимум, один год. Определенным минусом такого варианта является необходимость финансовых вложений. Плюсом – возможность получения пассивного дохода от 10 000 рублей и совмещения с основной деятельностью. К способам заработка на сайте относятся партнерские программы, реклама (тизерная, контекстная, баннерная), размещение заказных статей и ссылок. Также можно зарабатывать на рекламных объявлениях в социальных сетях: собственном сообществе в ВКонтакте, Instagram-блоге, канале Youtube.
  • Инвестиции. Ценные бумаги, криптовалюты, ПАММ-счёта и ПИФы относятся к высокорискованным финансовым инструментам. Хотите получить прибыль, а не расстаться с инвестированными средствами? Тогда нужно подготовиться, получив необходимые знания и набравшись терпения. В этом случае повысится вероятность получения с помощью рискованных инвестиций значительных денежных сумм. Проще всего воспользоваться предложениями банков, положив деньги на долгосрочный вклад. При этом нужно учесть, что ставки по процентам в этом случае будут низкими. Поэтому для получения хорошей прибыли необходимо вложить крупную сумму - от 5000$. Советуем отдавать предпочтение валютным вкладам, чтобы не нести потери из-за инфляции.
  • Микростоки. Вы хороший фотограф? Тогда у вас есть возможность реализовывать свои работы на таких площадках, как Depositphotos, Shutterstock, Adobe Stock и т. п. Основным условием является работа в коммерческих тематиках. Фото можно продавать неограниченное количество раз, что обеспечивает формирование пассивного дохода. Зарабатывать крупные суммы с помощью микростоков, скорее всего, не получится. Однако при наличии 1000-3000 фотографий высокого качества можно получать ежемесячно от 50 до 100$.
  • Книга или инфопродукт. Как заработать деньги на квартиру быстро, чтобы выплатить ипотечный кредит в течение одного-трех лет? Станьте автором печатного издания, которое разойдется большими тиражами и принесет солидную прибыль. Конечно, это потребует не только большого труда, но и удачи. Однако определенный шанс на успех все-таки есть. Если же вы предпочитаете прагматичный подход, попробуйте создать информационный продукт – обучающее видео, электронную книгу и т. п. Подумайте, в какой области вы являетесь экспертом, и монетизируйте свои знания. Чтобы заслужить доверие целевой аудитории, используйте собственные онлайн-ресурсы – сайт или блог. Для реализации такого проекта понадобятся затраты на рекламную кампанию. Несмотря на издержки, успешные продажи могут принести вам в первый пятилетний период несколько тысяч долларов.

Интернет – кладезь возможностей для дополнительного заработка. Однако рекомендуем останавливать свой выбор на направлениях деятельности, которые оплачиваются больше. Если ваша цель – погасить ипотеку, вы не сможете ее достичь с помощью заработка на кликах.

Способ №3: Оформление квартиры в ипотеку с последующей сдачей в аренду

Оформление квартиры в ипотеку с последующей сдачей в аренду

Выбирая этот вариант, необходимо найти разумный баланс между величиной платежей по ипотечному кредиту и притягательностью жилплощади для арендаторов. Купили жилье в спальном районе без развитой инфраструктуры? Вряд ли вы сможете сдавать такую квартиру круглый год, поэтому в период простоя вам понадобятся другие источники дохода для ипотечных выплат.

Рекомендуем в этих целях приобрести студию, располагающуюся недалеко от студгородка. Цена съема такой квартиры, благодаря маленькому метражу, будет доступна для студентов. Ваш доход может составить до 15 000 рублей ежемесячно. Попробуйте сдавать жилье сразу четверым, получая с каждого человека по 5 000 рублей. Таким образом, вы даже сможете остаться в плюсе.

Учтите, что съемщики могут нанести ущерб вашему имуществу. Рекомендуем сразу прописать затраты на текущий ремонт в договоре аренды. Чтобы обезопасить имущество, лучше отказаться от сдачи жилья многодетным семьям, людям, имеющим домашних животных, а также иностранным гражданам.

Способ № 4. Оформление кредита под залог имеющегося жилья

Вы собственник квартиры в регионе, но хотите приобрести жилплощадь в столице? Или вам необходимы дополнительные метры в связи с увеличением состава семьи? В этих случаях возможно получить ипотечный кредит под залог имеющегося жилья. При этом оно не должно быть под обременением – судебным, рентным и т. д.

Почему лучше заработать на квартиру без ипотеки

Почему лучше заработать на квартиру без ипотеки

Ипотечный кредит – далеко не оптимальное решение при средних доходах, даже если вам срочно необходима собственная жилплощадь. Хорошо подумайте, прежде чем очутиться в долговой яме на ближайшие 25-30 лет.

По мнению психологов, эмоциональное содержание принятия на себя обязательств по кредиту можно сравнить с крепостным правом. Люди оказываются в рабстве, поскольку стремятся достичь материального благополучия «здесь и сейчас». Получив ипотеку, человек живет на собственной жилплощади, однако вынужден выкупать ее каждодневной тяжелой работой.

Взяли ссуду на покупку жилья? Значит, продали свое будущее, как бы жестоко это ни звучало. С момента подписания ипотечного договора все ваши мысли будут направлены на одно –необходимость внесения очередного платежа за квартиру.

Вместе с ипотекой в вашу жизнь войдет постоянная тревожность. Вас будет преследовать страх наступления экономического кризиса, изменения валютного курса, подорожания продуктов питания и товаров. Вы будете бояться потерять работу вследствие увольнения, сокращения или потери трудоспособности. Чтобы избежать негативных психологических последствий, рекомендуем посвятить хотя бы немного времени оцениванию своих потребностей, ресурсов и возможностей, а также обдумыванию вариантов решения квартирного вопроса без посредничества кредитной организации.

Банковские рекламные кампании уверяют потребителей, что ипотечный кредит выгоден вследствие инфляционных процессов. Но так ли это на самом деле? Банки обещают, что в течение 10-15-летнего периода цена квартиры вырастет, произойдет обесценивание денег, поэтому выплатить останется сущие гроши. Однако стоит ли доверять опытным маркетологам, желающим приумножить число клиентов?

Давайте разберемся, как обстоят дела на самом деле, используя в качестве примера ситуацию последнего десятилетия. Стоимость объектов недвижимости в среднем по стране либо уменьшилась, либо осталась на прежнем уровне.

Это происходит вследствие

  • роста цен на товары и услуги;
  • низкой покупательной способности населения;
  • повышенной конкуренции в строительной отрасли.

В результате средний класс лишился возможности покупать жилплощадь, даже используя ипотечный кредит.

При этом заработная плата россиян за прошедшие 7-8 лет практически не изменилась. В настоящее время в целом по стране нормальным считается ежемесячный доход от 15 до 18 тысяч рублей. На высокий уровень зарплат претендуют только люди, работающие в Москве. И даже в Северной столице для профессионала, имеющего высшее образование, стандартным является заработок в размере 30 тысяч рублей.

Из вышесказанного можно сделать следующий вывод: вполне вероятно, что через десять лет необходимо будет выплачивать ипотеку, исходя из ежемесячной заработной платы от 20 до 30 тыс. руб. Причем возможно даже ухудшение финансового положения вследствие повышения цен на продукты питания и услуги ЖКХ, что происходит с завидным постоянством. При этом официальный уровень инфляции не будет превышать норму.

Вспомните о достаточно высокой вероятности массовых увольнений. Они связаны с кризисами в экономике, которые, к сожалению, периодически случаются. Представьте, как может развиваться ваша жизненная ситуация в течение следующих двух-трех десятков лет.

Каким же образом все-таки можно заработать на квартиру?

  • Прежде всего нужно осознать тот факт, что приобретение жилья в столице, Петербурге, а также в любом другом большом городе страны потребует усилий. И вы должны быть к этому готовы.
  • Следующее условие – временный выход из зоны личного комфорта. Она неодинакова для каждого человека. Это может быть совместное проживание с родственниками, обитание в малогабаритной хрущевке, съем жилья за 10-15 тысяч рублей в месяц и т. п.
  • И, наконец, нужно выявить доступные для вас способы получения дохода, с помощью которых можно накопить необходимую сумму в короткий срок и повысить уровень благосостояния.

Размышляете о том, как быстро заработать на квартиру? Советуем изучить стратегии, приведенные ниже. С их помощью вы сможете заработать на приобретение жилья в течение года-двух лет.

Как выбраться из ямы? Бизнес Молодость

Как можно заработать на квартиру: 6 эффективных стратегий

Как можно заработать на квартиру

Здесь мы расскажем о законных и эффективных методах, НЕ имеющих отношения к азартным играм, рискованным планам и другим сомнительным махинациям, которые с вероятностью 99 % приводят к потере денег.

Интернет полон историями о том, как некто накопил на покупку жилплощади, используя чудодейственную схему Ивана Ивановича. В нашей статье такого не будет!

Мы рассмотрим исключительно легальные методики, не требующие отправки денежных сумм сомнительным адресатам и вложения средств в туманные проекты. Проанализируем все достоинства и недостатки описываемых способов. Определим, какие из них позволят заработать на квартиру быстро.

Вам необходимо придать ускорение процессу? Тогда сочетайте друг с другом некоторые из нижеизложенных стратегий.

1. Долгий и надежный путь накоплений

Вклады в банках под проценты являются наиболее надежной и, в то же время, медленной методикой. Ставки в 4-6 % кажутся бесполезными для решения вашей проблемы? Не торопитесь с выводами! Учтите: крайне нежелательно доверять свои средства непроверенным компаниям, которые предлагают ставку выше ключевой ЦБ РФ. Вероятность того, что они испарятся с вашими сбережениями, равна 90 процентам.

Хорошим вариантом для вас будет регулярное пополнение вклада с использованием в качестве движущей силы «сложного процента». 4 процента годовых на депозит в 20 тысяч рублей – печальная ситуация. Однако ее можно изменить к лучшему, если ежемесячно пополнять вклад на 10 тыс. Таким образом, несмотря на мизерный процент, на вашем счете через год будет лежать около 143 тыс. рублей. А через два сумма вырастет до 270 тысяч с хвостиком.

Вряд ли этих денег хватит на покупку жилья, особенно в Москве. Но это не повод для расстройства. Дальше мы раскроем секрет, каким образом можно преумножить эти накопления. Однако прежде поговорим о том, как действовать, если у вас в наличии значительное количество денежных средств.

2. Стратегия инвестирования Стратегия инвестирования

В настоящее время есть некоторые компании, заслуживающие доверия. Им можно вверить свои финансы и даже приступить к самостоятельному инвестированию. Это заманчиво, однако требует взвешенного подхода. Рекомендуем всесторонне и тщательно изучить этот вопрос.

К компаниям, предлагающим достойные инвестиционные условия, принадлежат:

  • Открытие Брокер.
  • Сбербанк.

Открытие Брокер предлагает формат накоплений, не подходящий для новичков в сфере инвестирования. Вы должны как минимум понимать основы инвестиционной деятельности. Будьте осторожны! Не рекомендуем приступать к инвестированию такого рода безрассудно. Вам понадобится три-четыре месяца только на обучение. Также приготовьтесь потерять первое вложение. Только так вы поймете, что к чему. В результате вас ждет получение достаточно хорошей прибыли. Самый важный момент – отдавать себе отчет в том, что вы копите деньги, а не играете в рулетку. Хотите, чтобы у вашей истории был хеппи-энд? Тогда не нужно спешно «ставить все на черное» в надежде на выигрыш. Это не работает.

Сбербанк дает возможность воспользоваться достаточно понятным инвестиционным инструментарием. Одним из вариантом является инвестирование непосредственно в сам банк. У вас имеется начальный капитал в размере от 1 – 1,5 млн руб., и вы при этом либо категорически не хотите брать ипотечный кредит, либо вам не одобряют нужную сумму? Тогда этот способ накопления на покупку жилья является подходящим. Вы можете рассчитывать на годовую прибыль до 10 – 15 %. Однако может случиться и бездоходный период, поскольку год на год не приходится.

Инвестирование – подходящий способ заработать на квартиру только для обладающих свободными деньгами людей. Обязательно примите во внимание:

  • Ни при каких обстоятельствах не берите кредиты для осуществления таких инвестиций.
  • Никогда не принимайте решение о том, на каком варианте инвестирования остановиться, без изучения экспертных материалов.
  • Ни в коем случае не тратьте на подобные инвестиции последние сбережения, тем более без остатка. И раскладывайте яйца в разные корзины.

3. Стратегия, требующая определенных усилий Стратегия, требующая определенных усилий

Решаете, как быстро заработать на квартиру? Ответ очевиден: либо уменьшите траты, либо повысьте доходы.

  • Способы сокращения трат мы рассмотрели выше.
  • Чтобы повысить свой доход, не устраивайтесь на вторую работу. Это крайне нежелательно, поскольку могут возникнуть проблемы с первой. Рекомендуем заняться поиском подработки со свободным графиком и сдельной оплатой. Вы можете найти подходящий вариант с помощью многочисленных фрилансовых площадок, где заказчики ищут исполнителей, специализирующихся на самых разных услугах. Наиболее популярными на сегодняшний день являются PROFI.RU и FL.RU. Для владеющих английским подойдет ресурс UPWORK.

Рекомендуем соблюдать следующее правило: все до копейки средства, полученные с помощью подработки, переводить на счет, специально открытый для того, чтобы накопить на приобретение жилья.

4. Неочевидные законные пути накопления

Знаете ли вы, какие льготы и субсидии вам положены для покупки собственной жилплощади? Согласно данным, полученным в результате опроса, более 70 % жителей страны не имеют понятия о поддержке государства, на которую они могут претендовать.

Сегодня для некоторых категорий граждан (молодоженов, семей с детьми, малоимущих и т. д.) доступно большое количество форм субсидий. Помощь оказывается также и на федеральном уровне.

В некоторых случаях на квартиру нужно не копить, а воспользоваться вместо этого своими правами.

5. Стратегия накопления для тех, у кого уже есть жилье

Не все готовы решиться на ипотеку. Некоторым этот способ приобретения жилья кажется абсолютно неприемлемым. Однако для людей, желающих улучшить свои жилищные условия, ипотечный кредит является довольно хорошим решением. Ведь в этом случае купленную квартиру можно сдавать в течение определенного периода времени. Выплаты по кредиту в таких обстоятельствах уже не так сильно пугают, поскольку их можно осуществлять за счет платы за сдачу жилья.

На сегодняшний день минимальный размер процента по ипотеке невелик. Он составляет всего 8,5 %. К тому же, согласно мнению экспертов, его снижение продолжится в ближайшие месяцы. Поэтому, взяв ипотеку на сумму 2-3 млн, вы сможете практически полностью гасить кредит с помощью арендной платы.

6. Стратегия для тех, у кого собственного жилья нет

Вы снимаете квартиру? Тогда ипотечный кредит может стать для вас более подходящим решением жилищной проблемы. Скорее всего, вы будете выплачивать примерно такую же сумму, но уже за собственную жилплощадь.

Адекватно оценивайте свои возможности. В случае проживания в бесплатном общежитии или подобном месте советуем присмотреться к более скромным, чем столичная «трешка», вариантам жилья. Учитывайте факт постоянного роста цен на недвижимость. Из-за этого можно оказаться в тупике, когда накопить необходимую сумму просто невозможно. Кроме того, приобретение собственного жилья всегда приводит к положительным изменениям. Неважно, если вашей покупкой станет всего лишь комната. Даже в этом случае вы ощутите, насколько легче вам станет увеличивать свой доход.

Вместе с собственной жилплощадью вы приобретете уверенность в своих силах и станете спокойнее. Повышение личной эффективности повлечет за собой и рост доходов.

8 заключительных советов, как заработать на квартиру

Как заработать на квартиру

Вы осторожны и практичны? Тогда нижеследующие рекомендации подойдут вам идеально:

  1. Рассчитайтесь со всеми долгами в максимально короткие сроки. Таким образом вы снизите уровень стресса, вследствие чего повысится ваша эффективность. Кроме того, не имеет смысла копить, когда нет отбоя от кредиторов.
  2. Экономьте правильно. Не стоит впадать в крайности, чересчур ограничивая себя. Обычно программа накопления средств дает сбой, потому что жизнь в таких условиях превращается в выживание.
  3. Откладывайте ежемесячно как минимум 5 % от вашей заработной платы.
  4. В первую очередь используйте безопасные способы вложения денег, например, банковские вклады.
  5. Затем добавьте варианты инвестирования. Прежде всего это позволит «разложить яйца по разным корзинам». Кроме того, чем выше уровень накоплений, тем больше возможностей появляется для получения прибыли.
  6. Подумайте о том, чтобы приобрести жилье, которое стало уже для вас доступным. Неважно, если вы планировали купить нечто другое. Эта покупка станет возможностью получения дополнительного дохода за счет арендной платы. Впоследствии вы сможете продать данную жилплощадь и купить желаемую квартиру.
  7. Залогом вашего успеха станет составление внятного финансового плана. Это действительно важно, поскольку накопить на жилье без четкого планирования удается лишь в 10 % случаев.
  8. Методика поэтапного достижения цели поможет не падать духом и сохранять концентрацию. Для этого большую задачу разделите на несколько маленьких.

Мечту о покупке собственного жилья вполне реально воплотить в жизнь. Наверняка вы знаете людей, кому удалось самостоятельно заработать на квартиру, а не получить ее в наследство. Прежде всего определитесь с желаемым месторасположением будущего жилья. Затем исходите из стоимости недвижимости. Сколько зарабатывать, чтобы купить квартиру? Если понадобится копить более десяти лет, подумайте о том, чтобы найти более высокооплачиваемую работу. Ипотека – подходящий вариант в ситуации, когда существует возможность получения дохода, который можно считать устойчивым и высоким.


Комментарии для сайта Cackle
Вам подарок